宏泰证券王健林真汉子，还了银行的钱，再卖48坐万达

一大早，朋友圈又被万达刷屏了！大手一挥宏泰证券，直接把48座万达广场“打包”卖给了、太盟、京东等一帮“老熟人”。据说这笔买卖能回笼500个小目标，网友调侃：“老王这是急着给4.8万亿债务‘填坑’啊！”

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老铁们组团接盘，万达继续当“管家”

这接盘阵容堪称“豪华亲友团”——腾讯、早年和万达就有340亿的交情，阳光人寿这几年也收了不下6座万达广场。交易一锤定音后，万达虽然不再是广场的“房东”，但运营权还攥在手里。说白了，资本出钱宏泰证券，万达出力，轻装上阵专心搞管理。有业内人士分析：“万达甩掉重资产包袱，玩的是‘空手套白狼’的套路，但能把这模式跑通，确实有两把刷子。”

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割肉求生？不，这是战略性撤退

这几年万达没少“卖卖卖”宏泰证券，光是险资就接盘了近20座广场。这次一口气甩掉48座，直接让手里项目从400多座降到350多。不过老王这波操作真不是瞎折腾——500亿到账，债务压力能喘口气，还能腾出手深耕商业管理的老本行。网友调侃：“万达广场还是那个万达广场，只不过背后的老板换人喝茶了。”

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新东家头疼：三四线商场能赚到钱吗？

虽然交易获批一片叫好，但接盘侠们也有烦恼。这48座广场遍布一二线到三四线城市，尤其小城市的租金回报率可能“不太美丽”。有分析师泼冷水：“年化收益要是低于6%，投资方怕是要亏到坐公交。”更关键的是，腾讯、京东这些互联网大佬进场，能不能用数字化给商场“整点新活”？比如线上引流、智慧购物，玩成了就是双赢，玩砸了可就是“烫手山芋”。